產(chǎn)品名稱

個(gè)人商業(yè)用房貸款

產(chǎn)品說(shuō)明

個(gè)人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買商業(yè)用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業(yè)性貸款。

貸款額度：個(gè)人商業(yè)用房貸款額度最高為所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款（個(gè)人二手商業(yè)用房執(zhí)行評(píng)估價(jià)格與交易價(jià)格孰低原則）的50%。若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對(duì)個(gè)人商業(yè)用房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定；

貸款期限： 個(gè)人商業(yè)用房貸款期限最長(zhǎng)為10年。

貸款利率：個(gè)人商業(yè)用房貸款利率按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

一、貸款申請(qǐng)

為幫助您順利辦理貸款，中國(guó)銀行提醒您準(zhǔn)備以下資料:

（一）借款申請(qǐng)書(shū)；

（二）具有法律效力的身份證明材料；

（三）貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；

（四）已支付所購(gòu)商業(yè)用房購(gòu)房首付款的證明；

（五）授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；

（六）合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議；

（七）貸款人要求提供的其他文件或資料。

二、貸款擔(dān)保

個(gè)人商業(yè)用房貸款的擔(dān)保方式為：抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、保證擔(dān)保等。

三、貸款的保險(xiǎn)

原則上借款人需在合同簽訂前向貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物辦理房屋保險(xiǎn)。

四、貸款發(fā)放

在抵押合同、質(zhì)押合同或保證合同生效后，貸款人按借款合同約定將貸款直接劃至借款人指定購(gòu)買商業(yè)用房的開(kāi)發(fā)商或售房者的專用賬戶。

五、貸款的償還

償還貸款本息的方式可選擇一次性還本付息法、等額本息還款法或等額本金還款法等。借款人向貸款人提出提前還款書(shū)面申請(qǐng)后，經(jīng)貸款人同意，可提前部分歸還貸款本金或提前結(jié)清全部貸款本息。

六、展期貸款

經(jīng)貸款人同意，個(gè)人商業(yè)用房貸款可以展期，展期期限應(yīng)符合法律、法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定。

適用對(duì)象

具有完全民事行為能力的自然人。

辦理流程

請(qǐng)您接洽中行相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)。

溫馨提示

辦理貸款業(yè)務(wù)所需資料較多，如有更多疑問(wèn)，可向當(dāng)?shù)貟煊小袄硐胫摇逼放茦?biāo)識(shí)的中國(guó)銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢或者撥打95566。